Reclamar honorarios de inmobiliaria y mes de agencia en Madrid
Si te cobraron honorarios de inmobiliaria o el mes de agencia al alquilar en la Comunidad de Madrid, ESMITASA puede ayudarte a recuperarlo. Sin coste inicial.
¿Te cobraron honorarios de inmobiliaria en Madrid?
Madrid es la comunidad autónoma con mayor actividad del mercado de alquiler en España. La alta demanda de vivienda en Madrid capital, Alcalá de Henares, Leganés, Getafe, Alcorcón, Móstoles y Fuenlabrada hace que las inmobiliarias tengan una posición de fuerza frente a los inquilinos, lo que en muchos casos deriva en cobros de honorarios y del mes de agencia que son ilegales. Si alquilaste en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid y la inmobiliaria fue contratada por el propietario, tienes derecho a reclamar esos gastos con ESMITASA.
Honorarios de inmobiliaria en Madrid: qué dice la ley
La normativa estatal (LAU y Ley de Vivienda 2023) aplica en toda España, incluyendo la Comunidad de Madrid. Si la inmobiliaria fue contratada por el propietario del piso para buscar inquilino, sus honorarios corren a cargo del arrendador, no del arrendatario. Este principio es de orden público: no puede eliminarse por acuerdo entre propietario e inquilino, y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones para la inmobiliaria.
La Comunidad de Madrid no tiene legislación autonómica específica que modifique este marco, por lo que se aplica íntegramente la normativa estatal. Cualquier inquilino que haya alquilado en Madrid en los últimos 5 años y haya pagado honorarios o el mes de agencia puede reclamar si el cobro fue indebido.
¿Qué es el mes de agencia y puedo reclamarlo en Madrid?
El mes de agencia es el cobro equivalente a una mensualidad de alquiler que muchas inmobiliarias en Madrid exigen al inquilino como honorarios por su intermediación. Es uno de los cobros más extendidos en el mercado madrileño y también uno de los más reclamados. Si la agencia inmobiliaria fue contratada por el propietario del piso en Madrid para gestionar el alquiler, trasladar ese coste al inquilino es ilegal y ESMITASA puede ayudarte a recuperarlo.
Qué gastos de inmobiliaria son ilegales en Madrid
Los cobros ilegales más habituales en alquileres de la Comunidad de Madrid incluyen: honorarios de intermediación (el mes de agencia) cuando la inmobiliaria trabaja para el propietario, gastos de formalización del contrato de arrendamiento, comisiones por mostrar el piso o gestionar la documentación del inquilino, seguros de hogar impuestos como condición para alquilar y tasas de expediente o gestión administrativa. Todos estos conceptos son reclamables si la inmobiliaria fue contratada por el arrendador.
Cómo reclamar los honorarios de inmobiliaria en Madrid
El proceso de reclamación en Madrid es 100% online con ESMITASA. No necesitas desplazarte a ninguna oficina ni a ningún organismo en la Comunidad de Madrid. El proceso consiste en: análisis gratuito de viabilidad de tu caso, recopilación de la documentación disponible (contrato, justificante de pago, comunicaciones con la inmobiliaria), presentación de la reclamación formal ante la inmobiliaria y seguimiento hasta la resolución. Si no obtenemos resultado, no pagas nada.
ESMITASA en Madrid: toda la Comunidad cubierta
Gestionamos reclamaciones de honorarios de inmobiliaria y mes de agencia en todos los municipios de la Comunidad de Madrid: Madrid capital, Alcalá de Henares, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Móstoles, Fuenlabrada, Parla, Arganda del Rey, Collado Villalba, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y resto de municipios madrileños. Si alquilaste en Madrid y te cobraron honorarios o el mes de agencia, comprueba tu caso con nuestro test gratuito en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre honorarios de inmobiliaria en Madrid
¿Puedo reclamar los honorarios de inmobiliaria en Madrid si alquilé hace 3 años?+
Sí. El plazo de prescripción es de 5 años. Si alquilaste en la Comunidad de Madrid en los últimos 5 años y te cobraron honorarios indebidamente, puedes reclamar. ESMITASA analiza tu caso sin coste.
¿Necesito ir a ningún sitio en Madrid para iniciar la reclamación?+
No. El proceso es 100% online. No necesitas desplazarte a ninguna oficina en Madrid. Todo se gestiona por email y WhatsApp desde cualquier lugar.
¿Cuánto cobra ESMITASA por gestionar mi reclamación en Madrid?+
ESMITASA trabaja a éxito: no cobra nada si no recupera tu dinero. Solo cobramos un porcentaje del importe recuperado, acordado previamente y sin sorpresas.
Municipios de la Comunidad de Madrid donde reclamamos honorarios de inmobiliaria
Gestionamos reclamaciones en todos los municipios de la Comunidad de Madrid. Estas son algunas de las ciudades donde operamos:
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